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　　【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位㊣居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。

　　项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化㊣㊣层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。

　　高颜值时尚立面，更好看项目立面主✅体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一㊣新的感觉。

　　项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈✅等需㊣求。

　　项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运✅营五大人居细节出✅发，全方位营造畅意生活引力场。

　　项目推售详情产品方面桥梁施工，中建虹悦里整盘248套房源一次性㊣入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。

　　项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。

　　项目直线米，直线米，沿途经✅㊣过凯德龙之梦，四川北路，月星㊣环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。

　　另外从大柏树站出发，2站直达虹口足㊣球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线✅号线，快速通达市中心各大CBD。

　　项目直线米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直离内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。

　　板块周边云㊣集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。

　　项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海㊣市复兴实验中学、上海同济大学实验学㊣校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。

　　（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管㊣部门及办学方颁布的政策规定为准。）

　　虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有✅江㊣湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。

　　板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济✅大学附属上海市第四人民医院（二甲）㊣等医疗资源。

　　进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实✅施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。

　　《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满✅的，自动续期！都知道，我国商品房的产权期限只有✅70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能㊣从此没房住吧？

　　这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条✅件，也不影响交易。

　　有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：成都房贷利率狂降110BP，首套✅房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史✅新低；

　　高昂的房㊣价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房✅子的首付。对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整，

　　不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。

　　过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现㊣象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。

　　①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样✅规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。

　　②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法✅典㊣》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务✅企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。

　　②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的㊣房屋产权份额。

　　③父母出资购房，需要根据具体情况进行区✅分，如果㊣是✅在子㊣女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。

　　父债㊣子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在㊣一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。不过㊣在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，

　　2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各㊣地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房㊣子增值潜力提升。

　　随着房产新㊣规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。但总体来说，当前，对于房地产✅政策的出✅台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。